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Le Home staging, une tendance de fond

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Au fil des années, le secteur de l’immobilier s’est progressivement transformé en un véritable champ de bataille. La concurrence y est très rude et les vendeurs ne cessent de se surpasser dans le but de maximiser leur rentabilité. Ainsi, de nombreuses techniques de vente aussi efficaces les unes que les autres ont fait leur apparition. C’est le cas du home staging : une technique de vente optimisée qui consiste à relooker un bâtiment pour le rendre plus rapidement vendable. Cette technique qui a vu le jour aux États-Unis connaît depuis peu un franc succès. Nous nous sommes donc intéressés à la question. Qu’est-ce que le Home Staging concrètement ? En quoi consiste-t-il ? Décryptage dans cet article.

Une brève histoire du Home Staging

Le « home staging » est une technique permettant d’optimiser les ventes dans le secteur immobilier. Elle a fait son apparition dans les années 70 avec une décoratrice d’intérieur Américaine du nom de Barbara Schwarz. En effet, pour venir en aide à son mari agent immobilier qui avait des difficultés à vendre ses biens, Barbara Schwarz a proposé de décorer et de mettre en scène les maisons à vendre.

L’effet fut presque immédiat sur la clientèle, qui fut séduite sur le coup. Le procédé consistait à mettre seulement en avant les atouts des bâtiments, mais sans pour autant occulter leurs imperfections. Avec le temps, la technique du « home staging » s’est déployée un peu partout dans le monde. Mais elle est encore récente en France. Sachez qu’en français, le “home staging” se dit “valorisation immobilière“…

Home staging un véritable marketing immobilier

Le home staging permet en réalité de relever la valeur immobilière d’un logement par des techniques s’appuyant sur la suggestion. L’objectif est de vendre le logement très vite pour un prix très convenable. Il s’agit donc essentiellement de préparer l’état d’esprit de l’acheteur, la première fois qu’il mettait les pieds dans le logement.

Valoriser un bien immobilier à travers le home staging consiste à le rendre plus attractif visuellement de façon à séduire automatiquement les acheteurs potentiels. Le logement à vendre est donc redoré entièrement pour correspondre au mode de vie du plus grand nombre de personnes.

Mettre en valeur un appartement peut consister à installer un certain type d’éclairage dans une pièce par exemple ou encore à exploiter des espaces de l’appartement inutilisés jusque-là. En revanche, il n’est pas question d’entamer de gros travaux de rénovation comme installer un double vitrage ou abattre une cloison.

Pas besoin de gros travaux pour bien réaliser son home staging dan le cadre de la vente de son bien immobilier. Pour le salon, je conseille par exemple de choisir une déco de table originale pour capter l’attention des visiteurs.

Les homes stagers

Les homes stagers sont des professionnels du home staging. Ils ont vu leurs nombres en France augmenter exponentiellement après la diffusion d’une émission télévisée très suivie « ’Maison à vendre ». En effet, cette émission a fait connaître en France la technique de vente du home staging. Il existe donc aujourd’hui de nombreuses entreprises très efficaces qui s’investissent dans le domaine. Et si vous êtes à la quête d’un spécialiste de home staging toulouse, vous pouvez très facilement en trouver un. Les homes stagers travaillent généralement en collaboration avec des agences immobilières. Le home stager s’occupe non seulement du diagnostic du bien immobilier, mais aussi de la réalisation proprement dite des travaux de mise en valeur. Ils peuvent aussi donner des conseils et faire des recommandations.

Cuisiniste de métier : à qui confier la conception son site professionnel ?

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Les sites web de cuisinistes permettent aux amateurs de cuisine de trouver plus facilement différents modèles de meubles de cuisine. Toutefois, pour pouvoir acquérir de nouveaux clients, il est important que le site soit à la fois attractif et visuellement agréable. D’où l’importance de confier sa conception à un professionnel.

Comment créer un site web de cuisiniste ?

Le visuel est un des points qui ne doivent surtout pas être négligés sur le site d’un cuisiniste. Si vous utilisez des photos, faites-en sortes de les rendre très lumineuses. Privilégiez les teintes naturelles comme le marron ou le gris. Vous pouvez également utiliser des couleurs plus chaudes comme le rouge ou le vert. Le but est de captiver l’attention du prospect d’un premier regard. Ensuite, vous devez songer à le convaincre de vous contacter, d’acheter l’un de vos produits ou de s’intéresser à l’une de vos réalisations avec un contenu de qualité et facile à lire. L’idéal est de vous renseigner sur les différentes tendances en termes de design.

L’ajout de formulaire de contact et de divers plugins sociaux est aussi un bon moyen de permettre aux visiteurs de partager leurs idées et leurs questions concernant vos prestations. Ainsi, vous pourrez recueillir leurs adresses mail et les recontacter à posteriori.

Quel professionnel contacter ?

Vous trouverez sur internet le contact de nombreux professionnels intervenant dans la création de sites. LINKEO, une agence web située à Strasbourg est l’un d’entre eux. Depuis plus de 19 ans, elle œuvre dans le domaine de la création de site web pour les PME et les TPE. Au cours de ces années d’existence, elle a acquis un véritable savoir-faire. N’hésitez pas à la contacter, elle vous aidera à mettre vos atouts en avant.

Optimisez le référencement de votre site

Pour attirer l’attention du public, disposez d’un site vitrine n’est pas suffisant. Il faut également que vous apparaissiez parmi les premières pages dans les moteurs de recherche. Pour cela, deux choix s’offrent à vous :

– le référencement naturel (SEO)

– le référencement payant (SEA)

Il est très difficile de faire le référencement naturel de son site soi-même. En effet, les méthodes sont complexes et très subtiles. Par ailleurs, si vous souhaitez garder votre emplacement assez longtemps, vous devrez faire preuve de ténacité et de patience. Pour vous éviter toutes ces contraintes, la meilleure des solutions, c’est de contacter une agence de référencement web. Elle dispose de tous les moyens matériels et humains pour mener à bien votre projet.

Augmentez votre notoriété sur internet

Pour acquérir de nouveaux clients, à part optimiser le travail de référencement, vous devez également améliorer votre notoriété. Pour cela, n’hésitez pas à utilisez les plateformes sociales. En effet, les réseaux sociaux comme Twitter, Facebook ou Instagram rassemblent le plus de personnes dans le monde.

Les blogs, les newsletters et les campagnes d’é-mailing

Une stratégie webmarketing efficace passe par différents outils de communication. Vous avez au choix les blogs, les newletters et les campagnes d’e-mailing. Vous pouvez également les utiliser pour augmenter votre notoriété.

Les avantages de posséder un site web

– la disponibilité

Grâce à votre site web, le client aura toujours la possibilité de vous contacter à tout moment et n’importe où. En effet, même en dehors des heures d’ouverture de bureau, votre site web est toujours accessible.

– la communication

Un site web est le moyen le plus rapide de communiquer des informations entre acheteurs et vendeurs. Grâce aux nombreux outils qui y sont proposés, il est plus facile pour le client de vous connaître. C’est également un bon moyen de promouvoir vos canaux de médias sociaux et de créer une communauté avec vos clients.

– la crédibilité

Actuellement, on s’attend à ce que toute entreprise réputée ait une présence en ligne. La plupart du temps, les clients vérifient les informations sur l’entreprise sur internet avant de la contacter. De plus, avoir un site Web de bonne qualité et facile à utiliser permet aux clients de se sentir à l’aise pour utiliser vos services, car ils supposeront qu’ils peuvent s’attendre à la même expérience positive sur l’ensemble de vos prestations.

Meubles de cuisine, conseils pour bien les choisir

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Ce n’est pas facile de choisir vos meubles de cuisine parmi les nombreux modèles, formats, matériaux, couleurs qui existent sur le marché. Il est donc conseillé de d’opter pour un style et des matériaux qui reflètent votre personnalité et vos goûts. Pour vous aider vos travaux d’aménagement, voici quelques conseils.

Choisir en fonction du style de la décoration de la cuisine

Il est important de choisir ses meubles de cuisine en fonction des structures de la pièce. Cela vous permettra de créer un espace bien harmonieux. Si par exemple, votre cuisine est décorée de manière traditionnelle et très artistique, les meubles au design français refléteront au mieux le charme de votre espace. Pour une cuisine plus design, avec une touche de modernité et des lignes épurées, les meubles de cuisine italiens sont idéals. Les meubles de cuisine anglais sont les plus conseillés pour apporter de l’élégance et un style contemporain à votre pièce.

Choisir en fonction de l’utilisation

Il ne faut pas oublier que les meubles de cuisine ne jouent pas uniquement un rôle esthétique. En effet, ils facilitent également le rangement des ustensiles de cuisine. Par conséquent, si vous cuisinez beaucoup, vous devez absolument disposer d’un casserolier, d’un rangement à épices, etc. De même que si vous avez une grande famille, il faut privilégier les meubles avec de grands placards pour faciliter le stockage. Vous êtes une personne pressée ? Optez pour des meubles sans poignées dont une simple pression suffit pour ouvrir le placard ou le tiroir.

Choisir en fonction des matériaux et des couleurs

On constate qu’en matière de mobilier de cuisine, le bois est le matériau le plus souvent utilisé. Il est à la fois esthétique, robuste, mais surtout intemporel. Pour apporter un peu plus de lumière à votre cuisine, préférez les meubles en bois clair. D’ailleurs, ces derniers sont actuellement très tendances. Côté couleur, optez pour les teintes neutres, claires et naturelles comme le gris, le blanc ou bien le bleu clair. Toutefois, il faut savoir que les couleurs vives ont l’avantage de donner du pep’s à votre intérieur. À vous de choisir !

Choisir en fonction de la taille de la cuisine

La taille de la cuisine va en grande partie déterminer vos achats. Avant de choisir les meubles idéals, vous devez tenir compte du nombre d’éléments que votre pièce peut contenir, ainsi que de leurs dimensions. Si vous avez assez d’espace, pensez à mettre en place un îlot central.

Les tendances en aménagement de cuisine

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Matières, styles et équipements sont à choisir en aménageant une cuisine. La tendance est aujourd’hui aux choix d’aménagement intelligents pour obtenir un espace de vie sophistiqué et pratique. Trouvez dans ces quelques lignes des conseils qui vont permettre d’apporter du style à la cuisine.

L’ouverture sur le salon

La cuisine est devenue un autre espace de vie. Cette pièce qui s’ouvre sur le salon est à la fois conviviale, dans l’aire du temps et très fonctionnelle. Elle se cale à la nouvelle façon de recevoir, et devient plus ouverte. Il est en effet devenu inconcevable de quitter les convives pour un aller-retour fréquent pour les préparatifs des repas. Ce type d’aménagement a été donc particulièrement apprécié par ceux qui aiment recevoir chez eux. Cette façon de concevoir la cuisine permet aussi de cuisiner, discuter, effectuer diverses tâches sans quitter cette pièce. Une cuisine ouverte sur le salon a été initialement imaginée dans une grande espace. Toutefois, il est tout à fait possible d’adopter ce type de cuisine même dans une petite espace.

L’îlot central, plus qu’une simple nécessité

L’îlot de cuisine continue de séduire pour ces multiples avantages. Petite ou grande espace, une cuisine qui se veut dans l’air du temps doit disposer d’un îlot au centre. Mis à part son côté décoratif, il est surtout apprécié pour son côté fonctionnel. L’îlot permet en effet de recevoir des rangements ou de l’électroménager. Cette partie de la cuisine peut également servir de coin-repas ou d’espace pour préparer les repas. Sur la partie supérieure, il peut recevoir l’évier et la robinetterie. À travers l’îlot central, la cuisine devient aussi un espace convivial. En effet, il se transforme également en un petit bac de cuisine. D’un point de vue esthétique, l’îlot plaît pour le son coté sophistiqué. D’autant plus que l’îlot central peut être conçu en différentes matières et en divers formats.

Les panels de matériaux de conception de cuisine

Cette année, certains matériaux ont su s’imposer et sont toujours d’actualité dans la cuisine. Tel en est le cas du bois. La tendance boisée est adoptée sur l’îlot et le placard de rangement… Toutefois, les bois mis en place dans la cuisine se veulent beaucoup plus soignés ou ultra brute. Mais la cuisine en total look inox fait aussi son grand retour. Il faudra alors adopter ce ton aussi bien sur les armoires de rangement que sur l’îlot ainsi que les électroménagers. Cette année, la tendance est à la couleur mate, ce qui donne à cette pièce un effet ultra moderne. Toutefois, ce type de couleur et de matériel est plus adapté à une cuisine ayant un style industriel.

Le choix du plan de travail

Le plan de travail est l’élément central d’une cuisine. C’est à la fois un élément important de la décoration, mais aussi une installation mise à rude épreuve au quotidien. La tendance est actuellement aux plans de travail en matériaux naturels, à la fois faciles d’entretien et très esthétiques. Fais notamment partie des plans de travail à privilégier le marbre comme l’ardoise, mais aussi le bois et les diverses pierres naturelles. Toutefois, le verre est également très apprécié pour habiller le plan de travail. Il est à la fois esthétique et très moderne. Le stratifié fait également partie des types de plan de travail encore d’actualité en raison de ses nombreux atouts. Il se distingue par la richesse de ses coloris et décors, sans oublier les effets de matières très variés.

Le choix de l’électroménager de cuisine

Le choix de l’électroménager s’avère être déterminant pour apporter du style à la cuisine. Loin de répondre seulement aux besoins au quotidien, le réfrigérateur, le four, les lave-vaisselle… doivent contribuer à mettre en avant le design de cette pièce. Aujourd’hui, l’électroménager est diversifié, innovant et pratique afin de répondre à tous les besoins de style. Il reste à faire un choix entre deux types d’électroménagers, les appareils intégrables ou ceux en pose libre. Les appareils électroménagers dissimulés ou enfermés dans les meubles trouvent plus de succès pour l’harmonie qu’il offre à la cuisine. Mais il est tout à fait possible d’associer ces deux types d’électroménagers dans une cuisine. Il faut toutefois à éviter de surcharger la cuisine avec des appareils en pose libre.

>>> Un article qui pourrait vous intéresser : Comment se débarasser des mauvaises odeurs dans votre cuisine

La tendance en matière de meubles de cuisine

Les meubles donnent également le ton au style et l’aménagement de la cuisine. Il faut alors les choisir avec soin en sachant concilier leur côté utile et décoratif. Cette année, le meuble de cuisine haut a fait leur grand come-back. Ce sont des rangements qui permettent de ranger les ustensiles de cuisine et les denrées alimentaires en hauteur. Mais la place étant très importante dans une cuisine, il est devenu indispensable de savoir l’exploiter. En dessous de l’îlot ou d’un plan de travail, des espaces rangements tels que les placards peuvent être installés. Quel que soit le style de la cuisine, ces meubles doivent s’intégrer dans la déco de la cuisine. Il est notamment possible de mettre en place des meubles dans les tons contemporains, traditionnels ou modernes en parfaite adéquation au style de la cuisine.

Cuisine : se débarrasser des odeurs persistantes

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La cuisine est le second lieu convivial après le salon, surtout lorsque celle-ci donne sur la salle manger. Mais une fois le plat terminé, vous constatez que l’odeur de la friture commence à gagner toute la maison. Ces odeurs persistent même si vous avez pris l’initiative d’ouvrir les fenêtres de la maison. Pour vous débarrasser de ces mauvaises odeurs, voici quelques astuces bio.

Vinaigre blanc

Vous n’avez qu’à mettre dans un bol une quantité suffisante de vinaigre blanc et le laisser à l’air libre dans votre cuisine. Cette solution va absorber toutes les mauvaises odeurs de la pièce. Il est aussi efficace de le faire bouillir dans la casserole pour avoir un résultat immédiat.

Bicarbonate de soude

Des fois, ces odeurs bizarres proviennent de votre poubelle. Si vous n’avez pas le temps pour les sortir, vous n’avez qu’à mettre quelques pincées de cette poudre blanche à l’intérieur de la poubelle avant d’y mettre le sac.

Le citron

Ce fruit acide a plusieurs vertus. Dans le cas où vous ne voulez plus ouvrir votre frigo de peur de gêner l’odorat de tout le monde, vous pouvez l’utiliser. Prenez un demi-citron et plantez quelques clous de girofle au-dessus et mettez-le dans votre frigo. Après quelque temps, les odeurs de restes d’aliments disparaîtront, laissant place à de la fraicheur fournie par le citron.

Les huiles essentielles

Ici, il ne s’agit pas de remplir tous vos diffuseurs, mais simplement de quelques gouttes. Comme c’est pour la cuisine, faites une sélection qui ne nuira pas à l’ambiance de la pièce : la lavande, le jasmin… Pour ce faire, prenez du coton et versez quelques gouttes d’huile. Il ne vous reste plus qu’à le mettre dans les endroits de votre cuisine qui sont à l’origine de cette pollution olfactive.

Le marc de café

Une fois le café tamisé, ne jetez pas encore ce qui reste, car cette substance est utile à certains moments. À un moment de la journée, votre évier commence à sentir. Cette odeur commence à monter en cas de bouchon ou juste parce que la tuyauterie d’évacuation commence à être vétuste et que des restes d’aliments se sont collés aux parois. Là, mettez le marc de café dans l’évier et versez ensuite une eau bouillante et toutes ces odeurs nauséabondes partiront.